Aerial view of Casa Kalista: six terraced levels, pool, palapa and gardens on the jungle hillside above Mismaloya
LOMAS DE MISMALOYA · COSTA SUR · PUERTO VALLARTA

Seis niveles ladera abajo, hasta la ensenada.

6
Recámaras, casa principal
8
Baños, casa principal
1,038 m²
11,176 sq ft
$2,995,000
USD
La residencia

Una residencia en la ladera, pensada para vivirse en cada nivel.

Casa Kalista se levanta sobre la caleta de Mismaloya en un terreno privado y con acceso controlado de 1,054.76 m². La casa desciende con la pendiente en lugar de aplanarla, de modo que cada nivel tiene su propia terraza y su propia vista hacia el mar.

Penthouse bedroom with wood-framed windows opening to an ocean and jungle view

El penthouse

Una suite principal de dos niveles corona la casa: un amplio loft sobre un área de estudio, con vistas panorámicas y total privacidad respecto al resto de la residencia. Un refugio propio en lo alto de las terrazas.

Debajo, la casa principal suma cinco recámaras más y siete baños completos distribuidos en los niveles escalonados, amueblada en su totalidad y lista para habitarse.

Shaded view terrace with umbrella and seating opening to Mismaloya cove

Terrazas hechas para el clima

Una terraza principal cubierta para vivir a la sombra todo el día, una pérgola en la azotea para las tardes y una terraza panorámica que se abre por completo a la caleta. Cada una cumple una función distinta, y juntas explican por qué la casa se siente mucho más amplia que su huella.

Entre ellas, alberca, jacuzzi, cascada y fuente recorren los jardines, con una palapa para reunirse al aire libre.

Video tour

Recorra la casa.

Un recorrido por la residencia, desde los jardines de acceso hasta el penthouse, pasando por cada terraza.

Casa Kalista video tour, the villa stepping down the jungle hillside above Mismaloya
La distribución

Dos residencias, una sola propiedad privada.

La escritura registra Casa Kalista como una sola construcción de 1,038.27 m², pero funciona como dos residencias distintas: la casa principal y una casa de servicio independiente con cocina propia.

Amueblada · Lista para habitarse

Casa principal

  • Seis recámaras, ocho baños completos
  • Penthouse de dos niveles con loft y estudio
  • Segunda cocina
  • Totalmente amueblada, lista para habitarse
  • Vistas al mar y a la selva desde las áreas principales
Estado original · Lista para remodelar

Casa de servicio

  • Tres recámaras, tres baños completos
  • Estructura independiente dentro del mismo terreno
  • Ideal para personal de servicio, casa de huéspedes o una remodelación para renta
  • Se entrega en su estado actual; no forma parte de la ambientación de la casa principal

La propiedad en cifras

Superficies conforme a la escritura.

ZonaLomas de Mismaloya, Costa Sur,
Puerto Vallarta, Jalisco, México
Dirección exactaSe comparte con compradores calificados
Casa principal6 recámaras · 8 baños completos
Casa de servicio3 recámaras · 3 baños completos
Construcción total1,038.27 m² / 11,176 sq ft
Terreno1,054.76 m² / 11,349 sq ft
NivelesSeis, escalonados sobre la ladera
MobiliarioCasa principal amueblada
VistasMar y selva
EstacionamientoCochera techada
EscrituraciónEscritura + Fideicomiso
Mantenimiento$9,200 MXN / mesnth
ComunidadAcceso controlado · Se aceptan mascotas
ClimaMinisplits · ventiladores de techo
ConstrucciónConcreto · pisos de cantera
ServiciosDrenaje municipal · agua en pipa · electricidad CFE · internet por cable
AccesoCamino empedrado, ladera
Predial (2026)$62,433 MXN / year
Precio de venta$2,995,000 USD · $51,899,000 MXN
MLS#44775
Terrenos y amenidades

Privada, ajardinada, con acceso controlado.

Terrazas en cada nivel, jardines atravesados por agua y chimeneas para las noches en que la ladera refresca.

Rooftop pergola lounge with a corner fireplace and deep blue seating
Pérgola y chimenea en la azotea
View terrace with pergola, fireplace and dining table looking out to the Pacific
Terraza panorámica con chimenea
Covered terrace lounge with blue seating and a woven tree-of-life tapestry
Terraza cubierta

Alberca y jacuzzi

Alberca integrada a los jardines y una sala de jacuzzi interior bajo un mosaico colocado a mano.

Cascada y fuente

Cuerpos de agua en movimiento a lo largo de los jardines.

Tres chimeneas y fogatero

Chimeneas en las terrazas y un fogatero en los jardines.

Palapa y área de asador

Palapa cubierta para reuniones, con área de asador.

Bar y antecocina

Bar para recibir y antecocina junto a la cocina principal.

Acceso controlado y vigilancia

Portón de acceso, interfón y vigilancia las veinticuatro horas.

Cochera

Cochera techada dentro de la propiedad, sobre camino empedrado.

Aire acondicionado

Minisplits en toda la casa y ventiladores de techo en las terrazas.

Pisos de cantera

Pisos de cantera sobre construcción de concreto.

Cuarto de servicio y bodega

Cuarto de servicio y bodega dentro de la propiedad.

Internet por cable y sistema de seguridad

Internet por cable y sistema de seguridad instalado.

Se aceptan mascotas

Se aceptan mascotas en la propiedad.

Estilo de vida

Lo que hay debajo de la casa.

El atractivo de Mismaloya es el agua que tiene enfrente y la selva que tiene detrás. Mismaloya sigue siendo una playa de pescadores, y está junto a uno de los tramos más protegidos de Bahía de Banderas.

Mismaloya cove at dusk with Los Arcos islets offshore and Banderas Bay beyond
Playa Mismaloya y Los Arcos
The granite islets of Los Arcos National Marine Park rising from Banderas Bay
Parque Nacional Marino Los Arcos
A jungle waterfall and swimming pool in the hills behind Puerto Vallarta's South Shore
Cascadas tierra adentro

Parque Nacional Marino Los Arcos

Cinco islotes de granito emergen de la Bahía de Banderas frente a Mismaloya. La zona fue protegida como refugio marino en 1975 y declarada parque nacional marino en 1984. Ahí se nada, se bucea, se hace esnórquel, kayak y paddleboard, y de noche aparece plancton bioluminiscente.

Temporada de ballenas

Las ballenas jorobadas regresan a la Bahía de Banderas cada invierno. La temporada regulada abre a principios de diciembre y corre hasta finales de marzo, en ocasiones hasta abril, con enero y febrero como los meses más activos.

Donde la bahía se hizo famosa

John Huston filmó La noche de la iguana en Mismaloya; la cinta se estrenó en 1964 con Richard Burton, Deborah Kerr y Ava Gardner. Esa producción puso a Puerto Vallarta frente a una audiencia internacional por primera vez, y la ensenada conserva esa asociación hasta hoy.

La carretera al sur

La carretera 200 continúa más allá de Mismaloya hacia las montañas de Cabo Corrientes. El Jardín Botánico de Vallarta se encuentra en el kilómetro 24, a unos 24 km del centro de Puerto Vallarta.

Leer la guía completa de Mismaloya

Las tres fotografías anteriores y esta sección describen la zona, no características de la propiedad. Las temporadas y distancias son cifras publicadas y conviene confirmarlas cuando influyan en una decisión.

Ubicación

Lomas de Mismaloya.

La residencia se ubica sobre la bahía de Mismaloya, en la Costa Sur de Puerto Vallarta, el tramo de litoral que puso a la bahía en el mapa, con el mar abajo y la selva detrás. La carretera 200 es el único acceso, una vía de dos carriles entre la montaña y el océano, y es parte de la razón por la que Mismaloya sigue sintiéndose un pueblo propio y no una extensión de la ciudad.

Malecón y Zona Romántica~14 km · 15 a 20 min aprox.
Marina Vallarta~19 km · 20 a 25 min aprox. (est.)
Aeropuerto de Puerto Vallarta (PVR)~21 km · 35 a 40 min aprox.

Los tiempos de traslado son aproximados y varían con el tráfico de la carretera 200; la cifra de Marina Vallarta se interpola entre las otras dos y no proviene de una fuente independiente.

Precio y valor

Qué significa la cifra.

A $2,885 USD por metro cuadrado, Casa Kalista está aproximadamente 24% por debajo del promedio de Puerto Vallarta para construcción comparable, con 1,038 m² amueblados y listos para habitarse, más una casa de servicio independiente en su propio terreno privado.

Los precios se cotizan en dólares estadounidenses y se listan en pesos mexicanos en $51,899,000 MXN. Conforme a los términos de la ficha del MLS, los montos anunciados en USD son pagaderos en pesos mexicanos al tipo de cambio FIX de Banxico vigente en la fecha de pago, o al tipo de cambio que acuerden las partes, por lo que el equivalente en pesos varía con el tipo de cambio.

Las superficies indicadas son las que establece la escritura. El área exterior cubierta se incluye en el total, como es habitual en la forma en que se construyen y se viven estas residencias en la Costa Sur.

$2,995,000
USD · $51,899,000 MXN · precio de referencia, por confirmarse como precio de lista final
Construcción total1,038.27 m² / 11,176 sq ft
Superficie del terreno1,054.76 m² / 11,349 sq ft
Precio de lista, MXN$51,899,000 MXN
Precio por m²$2,885 USD
Precio por sq ft$268 USD
Mantenimiento$9,200 MXN / mes
EscrituraciónEscritura + Fideicomiso
Propiedad extranjera

Sí, un extranjero puede ser propietario.

Casa Kalista se escritura mediante escritura pública y fideicomiso: la estructura bancaria estándar y segura que permite a compradores extranjeros poseer propiedad en la zona costera de México con plenos derechos de uso, venta y herencia. Edna y David acompañan personalmente a cada comprador durante todo el proceso.

Preguntas frecuentes

Lo que preguntan los compradores.

¿Dónde se ubica Casa Kalista?

Casa Kalista se ubica en Lomas de Mismaloya, en la Costa Sur de Puerto Vallarta, Jalisco, México. La residencia está sobre la bahía de Mismaloya, en un terreno con acceso controlado, al que se llega por la carretera 200.

¿Cuántas recámaras y baños tiene Casa Kalista?

La casa principal tiene seis recámaras y ocho baños completos, incluido un penthouse de dos niveles con loft y área de estudio. Una casa de servicio independiente, dentro del mismo terreno, suma tres recámaras y tres baños completos.

¿Cuál es el precio?

$2,995,000 USD, precio de referencia por confirmarse como precio de lista final. Equivale a $2,885 USD por metro cuadrado.

¿Cuál es la superficie?

La construcción total es de 1,038.27 m² sobre un terreno de 1,054.76 m². Las superficies indicadas son las que establece la escritura.

¿Puede un extranjero comprar aquí?

Sí. Casa Kalista se escritura mediante escritura pública y fideicomiso, la estructura bancaria que permite a compradores extranjeros poseer propiedad en la zona costera de México con plenos derechos de uso, venta y herencia.

¿Se vende amueblada?

La casa principal se entrega totalmente amueblada y lista para habitarse. La casa de servicio independiente se entrega en su estado actual, en condición original y lista para remodelar.

¿Cuánto es el mantenimiento?

El mantenimiento es de $9,200 MXN al mes.

¿A qué distancia está del aeropuerto y del centro?

El aeropuerto de Puerto Vallarta (PVR) está a unos 21 km, entre 35 y 40 minutos. El Malecón y la Zona Romántica están a unos 14 km, entre 15 y 20 minutos. Los tiempos varían con el tráfico de la carretera 200.

¿Qué incluye en exteriores?

Alberca, jacuzzi, cascada y fuente integradas a los jardines, palapa para reuniones al aire libre, cochera techada y una terraza en cada nivel. La propiedad cuenta con acceso controlado y acepta mascotas.

¿Cuál es el número de MLS?

Casa Kalista está listada como MLS# 44775 con Coldwell Banker La Costa. Las visitas son únicamente con cita.

¿Quién representa la propiedad?

Edna y David Ross, de Team Ross, Certified Luxury Home Marketing Specialists en Coldwell Banker La Costa, bajo Coldwell Banker Global Luxury®. Contacto: team.ross@cblacosta.com o +52 322 318 3819.

Sus asesores

Representada por Team Ross.

Casa Kalista es ofrecida por Edna y David Ross, Certified Luxury Home Marketing Specialists en Coldwell Banker La Costa, bajo Coldwell Banker Global Luxury®. Un equipo de esposos galardonado que atiende Puerto Vallarta y Riviera Nayarit, y miembro del Coldwell Banker International Diamond Society (2026), dentro del 11% superior de asesores a nivel mundial.

Edna and David Ross of Team Ross, Coldwell Banker La Costa

Edna y David Ross

Edna Ross

Directora de Marketing, Coldwell Banker La Costa

Certified Luxury Home Marketing Specialist enfocada en posicionamiento de propiedades de lujo, ambientación y marketing para patrimonios altos. Dirige la estrategia de marketing digital y relaciones públicas para colocar propiedades premium frente a compradores calificados, con experiencia como inversionista y estratega de ingresos por renta.

Certified Luxury Home Marketing Specialist Coldwell Banker Global Luxury Specialist AMPI & NAR

David Ross

Co-líder, Team Ross

Más de 25 años en negocios, construcción y desarrollo de propiedades de lujo. Asesora a compradores en mobiliario de alta gama, mejoras arquitectónicas e interiores a la medida, con énfasis en maximizar el retorno mediante estrategia de inversión y mejora de la propiedad.

Certified Luxury Home Marketing Specialist Coldwell Banker Global Luxury Specialist EC0277.01
#1oficina Coldwell Banker en México desde 2021
379propiedades vendidas en 2025, más de $250 millones USD
3,000+oficinas Coldwell Banker en más de 40 países

Totalmente bilingüe en español e inglés, Team Ross acompaña a compradores mexicanos, estadounidenses y canadienses durante toda la transacción.

Coldwell Banker Global Luxury, Coldwell Banker La Costa
Visita privada

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Cada solicitud sobre Casa Kalista llega directamente a Edna y David. Respondemos de forma personal, normalmente dentro de un día hábil.

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